自贸区“新三片”注册询问度高
[来源：诺唐投资咨询]
2015年三月，上海自贸区从28.78平方公里扩至120.72平方公里，金桥开发片区、张江高科技片区和陆家嘴金融片区都被纳入其中。
与外高桥的情形不同，上述三块新区域又掀起了不少投资者的热情。多年在张江、陆家嘴等地从事注册的代理中介，其一位张姓负责人告诉记者，近三个月来，对于新纳入自贸区的三个片区的咨询热度明显升高，“来问的人至少比以前多三成。”咨询者中大多数是的确看中了自贸区改革开放的政策，包括金融和税收政策等各方面，特别是民营银行、人民币资本项目可自由兑换等金融开放政策。但在这股咨询热潮中，自贸区注册，也不乏“淘金客”的身影，自贸区注册海外公司，想要注册“壳公司”以期增值获得回报。
所谓“壳公司”，也是上海自贸区自成立以来出现的一个新现象。也就是说，一些投资者在上海自贸区注册的企业地址，并非实际办公地址。得知，在经办的代理业务中，近八成是“壳公司”注册业务。
但这样的情况并不会在陆家嘴、张江等地出现。“这两块区域的发展程度相对成熟，商务办公资源也相对较满，所以没有所谓的虚拟招商地址来提供给那些想要注册‘壳公司’的客户”，该负责人告诉记者，近段时间，她已经“劝退”了好几位这样的投资者，“尤其想在陆家嘴注册‘壳公司’，有钱也弄不到。”
上海自贸区注册公司与区外公司有什么区别？
[来源：诺唐投资咨询]
本质上在自贸区注册公司与区外公司没什么太大的区别，自贸区公司执照上并不载明注册资本，实收资本，也属于有限责任公司，股东和法人同样承担公司有限责任，自贸区公司享受政府改革红利，另外值得注意的是：由于看中自贸区内98项试点可能带来的优惠条件，很多公司开始先行一步，抢占区内注册资源。自贸区内租办公楼，一般分“实租”和“虚租”两种，自贸区注册外资，实租的主要都是在自贸区内有工厂的企业，自贸区注册出口贸易公司，虚租则主要是租用一个门牌号，用以开展相关业务，但员工不一定真要在此上班，虚租以外贸进出口等企业为主。最近一个月来，自贸区内虚租价格已经从2万元到2.3万元一年，涨价到2.5万元到2.8万元。自贸区已经无房可售，连租房都很困难。
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