上海自贸区注册潮趋冷 部分企业开始撤退
[来源：诺唐投资咨询]
在发布金改“四十条”而受到广泛关注的同时，上海自贸区也出现了部分原自贸区注册企业撤离的情况。与此同时，上海自贸区企业注册的热潮也有趋于冷淡之势，这与其揭牌前夕出现的“抢注”风潮形成了鲜明的对比。
分析人士认为，上海自贸区租金急升，是这些企业“打退堂鼓”的主要原因之一。从2013年9月底自贸区年挂牌至次年9月底，商业保理，一年时间内，上海自贸区内新增企业数量达到1.2万家，商业保理公司排行名单，超过原来上海综合保税区20年的存量。公开数据显示，2013年9月份前后，在抢注风潮的推动下，自贸区内物业的平均租金，由成立前的每平方米每天2.1元，飙升至2013年年底的6.3元，部分办公楼房源甚至达到了日租9元/平方米。
什么是保理，什么是商业保理
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按照商务部的文件定义：商业保理是指销售商将与其买方订立的货物销售合同产生的应收账款转让给商业保理公司，代理商业保理公司转让，由商业保理公司为其提供贸易融.资应收账款管理与催收等综合性的商贸服务，这个叫商业保理。从这个定义上我们简单可以看出，保理诞生的基础实际就是有应收账款，如果在一个交易过程中没有应收账款，或者它的支付形式不是以赊销形式出现的，就不存在保理的基础。保理首先要基础交易是以赊销为支付条件，一定要有应收账款存在。后来演变成这个应收账款可以是未来发生的，不一定是即期明确就有的。比如高速公路收费，现在有高速公路，也允许收费，但是车在上面跑的时候才能收费，可以根据现有高速公路的一些收费基础规定、基础政策衡量判断出高速公路未来一段时间应该会有应收账款，这个时候也可以做保理。而且现在对未来应收账款的保理越来越多了，代理商业保理公司注册，这是保理的基础。从定义也可以看出来，保理不是简单的融.资，融.资只是它的一项功能而已，还有另外三项功能，一个是应收账款的管理和催收，还有就是买方信用与担保。把四项服务综合在一起叫商业保理的功能，那就是应收账款的融.资、应收账款的管理、账款的催收和买方信用担保。
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