上海自贸区注册公司与区外公司有什么区别？
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本质上在自贸区注册公司与区外公司没什么太大的区别，自贸区公司执照上并不载明注册资本，实收资本，也属于有限责任公司，股东和法人同样承担公司有限责任，自贸区公司享受政府改革红利，自贸区注册公司章程，另外值得注意的是：由于看中自贸区内98项试点可能带来的优惠条件，很多公司开始先行一步，抢占区内注册资源。自贸区内租办公楼，一般分“实租”和“虚租”两种，自贸区注册，实租的主要都是在自贸区内有工厂的企业，虚租则主要是租用一个门牌号，用以开展相关业务，但员工不一定真要在此上班，虚租以外贸进出口等企业为主。最近一个月来，自贸区内虚租价格已经从2万元到2.3万元一年，自贸区注册公司注册地，涨价到2.5万元到2.8万元。自贸区已经无房可售，连租房都很困难。
外商投资准入除保留核准外，取消审批、改为备案
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自贸试验区实行外商投资准入前国民待遇加负面清单管理模式。负面清单之外的领域，自贸区注册公司那些，按照内外资一致的原则，外商投资项目实行备案制，国务院规定对国内投资项目保留核准的除外；外商投资企业设立和变更实行备案管理。负面清单之内的领域，外商投资项目实行核准制，国务院规定对外商投资项目实行备案的除外；外商投资企业设立和变更实行审批管理。
依据：《中国（上海）自由贸易试验区条例》十三条。《外商投资项目核准和备案管理办法》第四条。
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