为了达到节水、节能、提高中央空调空调设备的制冷效果，要对中央空调设备冷却水系统、冷冻水系统、风机盘管翅片表面三部分进行全面的中央空调清洗。由于各部分所处的环境和条件极不相同，其污垢的类型和锈蚀的程度也有很大的不同。
对于冷却水系统来说，突出的是结垢问题，结垢是在冷凝器换热表面上附着的一层不溶性盐类或氧化物晶体的生长物。它的产生，多半是由于循环冷却水深缩倍数的提高和冷凝器热交换水温上升使盐类在水中的溶解度受到影响所致。结垢影响冷却水的流量，结垢物导热系数低，松江中央空调清洗，极大地影响冷凝器换热效果，一层薄垢即可使传热速率急剧下降。因此中央空调冷却水系统的清洗，除了锈垢、油泥垢等外，还需重点考虑中央空调冷凝器水垢的清洗，在化学清洗操作中酸洗的比重较大，中央空调清洗记录表，可选用GJ—4E中央空调冷凝器清洗剂，就算中央空调冷凝器结垢严重，高压报警停机，GJ—4E中央空调冷凝器清洗剂都可以轻松解决。
中央空调清洗的必要性
1 保护设备、延长使用寿命：可以除锈防锈，避免设备腐蚀损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长，投入缓蚀剂后可使腐蚀速度下降90％。
2 减少事故发生、改善制冷效果：可杀菌灭藻、去除污泥，使管道畅通、水质清澈，同时防垢，提高冷凝器、蒸发器的热交换效率，从而避免高压运行、超高停机现象，提高冷冻水的流量，改善制冷效果，使系统安全高效运行。
3 节约用电用水并节约燃料：除去水垢和阻止水垢的形成，中央空调清洗内容，提高热交换效率，从而减少电能和燃料的消耗，而且水处理还可减少排污，从而提高循环水的利用率，一般可节约用水60％以上。
4 为用户节约大量维修费：未经处理的中央空调，中央空调清洗原理，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费20～50万元，而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，还能为业主减少几十万甚至几百万的损失。
5 符合国家环保要求：未经处理的循环水不能直接向外排放，必须另行安置水处理设备，经过处理后方可排放。而经过新开发的技术处理后的循环水质达到国家环保要求的排放标准，可直接向外排放，这样既可为业主节约费用，又保护生态环境，同时空调系统所供应的冷暖气清新、优质，有利于使用者的身体健康。
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